1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市西区
65.9万円/㎡
前年比+17.0%
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リーガル西長堀
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,212万円
61.4万円/㎡
909
1,111
1,312
1,514
AI査定結果
推定相場価格
1,212万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,111万円〜1,312万円
56.3万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
リーガル西長堀
1,280万円（64.9万円/㎡）/ 10階 / 19.72㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,280万円 | 64.9万円 | 10階 | 19.72㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/17 | 1,280万円 | 66.6万円 | 10階 | 19.22㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/11 | 1,270万円 | 64.4万円 | 10階 | 19.72㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/06 | 900万円 | 45.6万円 | 9階 | 19.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,050万円 | 53.2万円 | 3階 | 19.72㎡ | 1K | - |
| 2024/02/23 | 1,000万円 | 50.7万円 | 9階 | 19.72㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/15 | 1,980万円 | 56.3万円 | 10階 | 35.18㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/04 | 950万円 | 48.2万円 | 9階 | 19.72㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/26 | 1,030万円 | 52.2万円 | 9階 | 19.72㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | リーガル西長堀 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,280万円 | 64.9万円 | 19.72㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/23 | アーバンパレス九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 1,050万円 | 51.9万円 | 20.25㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/24 | ユニーブル靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,400万円 | 66.6万円 | 21.02㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グラン・セレブ本町 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 1,790万円 | 80.3万円 | 22.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/12 | セレッソコート西心斎橋 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 1,080万円 | 58.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ジュネーゼ本町西 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,400万円 | 58.5万円 | 23.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/30 | セレッソコート西心斎橋第3 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,290万円 | 66.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/18 | CityLifeクラウンハイム長堀通 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 1,368万円 | 66.0万円 | 20.74㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/30 | CityLifeクラウンハイム長堀通 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅1分 | 1,230万円 | 59.3万円 | 20.74㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/24 | プレサンス西心斎橋 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅6分 | 1,330万円 | 60.6万円 | 21.96㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/27 | セレッソコート西心斎橋第2 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅6分 | 1,160万円 | 58.8万円 | 19.74㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市西区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市西区の平均と比較して1.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル西長堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |